Case Green

Perché la direzione è segnata e cosa significa davvero per chi vende o compra

Negli ultimi anni si parla sempre di più di case “green”, efficienti, che consumano poco e inquinano ancora meno. Non è una moda passeggera: è una direzione ormai tracciata dalle norme europee e nazionali. Ma cosa significa davvero, in concreto, per chi ha una casa da vendere, per chi la vuole acquistare e per chi vuole metterla a reddito?

Partiamo dalla cosa più semplice: una casa che consuma poco vale di più. Non è filosofia, è buon senso. Se una famiglia riesce a ridurre bollette e dispersioni, quella casa sarà più appetibile. E infatti, negli ultimi anni, la domanda di immobili ben isolati, con impianti efficienti e una classe energetica buona, è cresciuta in modo costante. Certo, non serve avere pannelli solari che ti fanno sentire in missione sulla Luna… basta che la casa non butti via soldi dal tetto o dalle finestre.

Le norme europee chiedono, negli anni a venire, un miglioramento graduale del patrimonio edilizio. Non è che domani non si potrà più vendere una casa con classe bassa, questo è importante dirlo chiaro: nessuno mette il sigillo “invendibile” sulla porta. Però la tendenza sì, quella è chiara: verranno sempre più premiati gli immobili efficienti. Un po’ come scegliere tra una macchina che consuma 20 km al litro e una che ne fa 8… se costano uguale, dove andiamo tutti?

Dal punto di vista del proprietario, questo porta due riflessioni:

1. Chi vuole vendere nei prossimi anni deve ragionare sulla qualità energetica della sua casa.
   Non serve rivoluzionare tutto, ma valutare piccoli interventi che migliorano l’isolamento, l’impianto o la classe energetica può aumentare il valore e ridurre i tempi di vendita.

2. Chi vuole affittare deve sapere che gli inquilini guardano sempre di più ai consumi.
   Una casa che tiene bene il caldo d’inverno e il fresco d’estate… affitti più velocemente e con meno discussioni sui canoni.

Dal lato degli acquirenti, le case green attirano perché danno sicurezza economica e, diciamocelo, anche un po’ di tranquillità mentale: nessuno ha voglia di vivere in una casa dove metà del riscaldamento scappa in strada.

Il mercato è già cambiato e questo è sotto gli occhi di tutti, ma continuerà a farlo, non nel modo drammatico, a parer mio,  che qualcuno racconta, ma con una logica semplice: efficienza = valore.

Allora ti chiedo...tu come la vedi??