La regolarità urbanistica è importante per una vendita senza problemi ??

Quando si decide di vendere la propria casa a Padova o nei comuni limitrofi, il primo passo da fare è verificare laregolarità urbanistica e catastaledell’immobile. Spesso chi decide di vendere sottovaluta questo aspetto, concentrandosi prevalentemente sul prezzo e sul come fare la pubblicità, se decide di muoversi sul mercato privatamente.

La realtà invece è che la conformità urbanistica è la base di una compravendita sicura e senza sorprese.
Essere “in regola” significa che l’immobile corrisponde perfettamente a quanto risulta nei documenti depositati in Comune (permessi, planimetrie, destinazione d’uso etc.) e negli archivi catastali. Se, ad esempio, sono stati fatti lavori senza autorizzazione o modifiche interne mai aggiornate al Catasto, l’immobile risulta irregolare e questo può bloccare o rallentare la vendita.

I rischi di vendere una casa non conforme

Vendere un immobile con difformità urbanistiche o catastali può comportare conseguenze serie. Il notaio potrebbe rifiutarsi di stipulare l’atto, oppure l’acquirente potrebbe chiedere uno sconto importante, un risarcimento o addirittura l’annullamento del contratto. Inoltre, la regolarizzazione successiva può richiedere tempi lunghi e costi elevati, rendendo difficile concludere la trattativa nei tempi previsti.

Quindi cosa fare per evitare queste situazioni??

Affidarsi a un agente immobiliare esperto che sappia valutare questi rischi e che collabori con tecnici competenti, permette di individuare subito eventuali problemi e risolverli prima di mettere la casa sul mercato. In questo modo si evita di perdere sonno, tempo, denaro e opportunità. La regolarità urbanistica e catastale non è solo un obbligo di legge, ma anche una garanzia di serenità per venditore e acquirente, un requisito imprescindibile per vendere casa in sicurezza e con la massima trasparenza.

In definitiva quindi è assolutamente necessario verificare in anticipo che tutto sia conforme ed in regola, di conseguenza se avete deciso di mettere in vendita il vostro immobile io Corrado Rigon, e IntermediaCase Immobiliare siamo a vostra disposizione.