📈 Padova, mercato immobiliare 2025: prezzi in crescita e mutui di nuovo protagonisti:
Stabilità nei volumi di compravendita, valori in aumento e prospettive positive per il 2026: ecco come si sta muovendo il mercato residenziale padovano.
Stabilità nei volumi di compravendita, valori in aumento e prospettive positive per il 2026: ecco come si sta muovendo il mercato residenziale padovano.
Analizzando i dati pubblicati da immobiliare.it, idealista, agenzia delle entrate e altre fonti, vi informo che Il 2025 conferma Padova come uno dei mercati immobiliari più dinamici del Veneto questo dato oltretutto si può intuire anche dal fermento che l'incremento del turismo ha creato in città, e dagli investimenti di società nel campo “alloggi per lo studentato” etc.
Dopo un 2024 in netta ripresa, il nuovo anno ha mantenuto un ritmo costante nelle compravendite, accompagnato da un ulteriore rialzo dei prezzi, soprattutto nelle zone centrali e nella prima cintura urbana.
Nel 2024 si era già registrato un incremento del +7,2% delle transazioni rispetto al 2023, segnale chiaro della ritrovata fiducia di famiglie e investitori. Il 2025, pur senza nuovi scatti in avanti, consolida questa crescita: i volumi restano sostanzialmente stabili, ma i valori medi al metro quadro continuano a salire.
In città la richiesta media si aggira intorno ai 2.400 €/mq, con punte oltre i 3.000 €/mq per gli immobili più moderni o energeticamente efficienti. Nei comuni limitrofi la crescita è più contenuta, ma costante, tra il +3% e il +5%.
Uno degli elementi più significativi del 2025 è il ritorno del mutuo come leva d’acquisto principale. Dopo due anni di tassi elevati e diffidenza, quasi una compravendita su due (46%) è stata conclusa con l’intervento di un finanziamento ipotecario. Le banche, più flessibili e con tassi in discesa rispetto ai picchi del 2023, hanno riaperto le porte a giovani coppie e famiglie che desiderano acquistare la prima casa.
Per chi vende, il mercato rimane favorevole: la domanda c’è, ma si è fatta più selettiva. Oggi il successo passa da un prezzo realistico e da una buona presentazione a 360 gradi dell’immobile in vendita. Gli acquirenti, invece, possono approfittare di un’offerta relativamente più ampia e condizioni di credito migliori.
Guardando al 2026, le previsioni parlano di un lieve aumento delle transazioni e di un ulteriore +4% medio dei prezzi a livello nazionale, con Padova tra le piazze più vivaci. Se i tassi resteranno stabili e l’inflazione sotto controllo, la città continuerà a essere un punto di riferimento per chi cerca un investimento sicuro e di valore.
Chi però cerca un immobile residenziale in affitto è in difficolta, poca offerta e prezzi di locazione a volte troppo impegnativi.
Dopo un 2024 in netta ripresa, il nuovo anno ha mantenuto un ritmo costante nelle compravendite, accompagnato da un ulteriore rialzo dei prezzi, soprattutto nelle zone centrali e nella prima cintura urbana.
Nel 2024 si era già registrato un incremento del +7,2% delle transazioni rispetto al 2023, segnale chiaro della ritrovata fiducia di famiglie e investitori. Il 2025, pur senza nuovi scatti in avanti, consolida questa crescita: i volumi restano sostanzialmente stabili, ma i valori medi al metro quadro continuano a salire.
In città la richiesta media si aggira intorno ai 2.400 €/mq, con punte oltre i 3.000 €/mq per gli immobili più moderni o energeticamente efficienti. Nei comuni limitrofi la crescita è più contenuta, ma costante, tra il +3% e il +5%.
Uno degli elementi più significativi del 2025 è il ritorno del mutuo come leva d’acquisto principale. Dopo due anni di tassi elevati e diffidenza, quasi una compravendita su due (46%) è stata conclusa con l’intervento di un finanziamento ipotecario. Le banche, più flessibili e con tassi in discesa rispetto ai picchi del 2023, hanno riaperto le porte a giovani coppie e famiglie che desiderano acquistare la prima casa.
Per chi vende, il mercato rimane favorevole: la domanda c’è, ma si è fatta più selettiva. Oggi il successo passa da un prezzo realistico e da una buona presentazione a 360 gradi dell’immobile in vendita. Gli acquirenti, invece, possono approfittare di un’offerta relativamente più ampia e condizioni di credito migliori.
Guardando al 2026, le previsioni parlano di un lieve aumento delle transazioni e di un ulteriore +4% medio dei prezzi a livello nazionale, con Padova tra le piazze più vivaci. Se i tassi resteranno stabili e l’inflazione sotto controllo, la città continuerà a essere un punto di riferimento per chi cerca un investimento sicuro e di valore.
Chi però cerca un immobile residenziale in affitto è in difficolta, poca offerta e prezzi di locazione a volte troppo impegnativi.
NOTA BENE questo immobile NON è in vendita....purtroppo.
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