Vendere casa: perché la regolarità urbanistica e catastale è fondamentale
Quando si decide di vendere casa a Padova o nei comuni limitrofi, il primo passo da fare è verificare la regolarità urbanistica e catastale dell’immobile. Spesso chi vende sottovaluta questo aspetto, concentrandosi solo sul prezzo o sulla pubblicità, ma la verità è che la conformità urbanistica è la base di una compravendita sicura e senza sorprese.
Essere “in regola” significa che l’immobile corrisponde perfettamente a quanto risulta nei documenti depositati in Comune (permessi, planimetrie, destinazione d’uso) e negli archivi catastali. Se, ad esempio, sono stati fatti lavori senza autorizzazione o modifiche interne mai aggiornate al Catasto, l’immobile risulta irregolare e questo può bloccare la vendita.
I rischi di vendere una casa non conforme
Vendere un immobile con difformità urbanistiche o catastali può comportare conseguenze serie.
Il notaio potrebbe rifiutarsi di stipulare l’atto, oppure l’acquirente potrebbe chiedere uno sconto importante, un risarcimento o addirittura l’annullamento del contratto. Inoltre, la regolarizzazione successiva può richiedere tempi lunghi e costi elevati, rendendo difficile concludere la trattativa nei tempi previsti.
Affidarsi a un agente immobiliare esperto a Padova, che collabori con tecnici qualificati, permette di individuare subito eventuali problemi e risolverli prima di mettere la casa sul mercato. In questo modo si evita di perdere tempo, denaro e opportunità.
La regolarità urbanistica e catastale non è solo un obbligo di legge, ma anche una garanzia
di serenità per venditore e acquirente, un requisito imprescindibile per vendere casa in sicurezza e con la massima trasparenza.
In definitiva è assolutamente necessario verificare in anticipo che tutto sia conforme ed in regola, quindi se avete deciso di mettere in vendita il vostro immobile io Corrado Rigon, e IntermediaCase Immobiliare siamo a vostro disposizione.
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